Maison — 3 pièces — 45 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

270 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

6 000 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 45 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 54 Rue De Strasbourg. Transaction enregistrée le 23 décembre 2022 au prix de 270 000 €, soit 6 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 286 €/an

soit 190 €/mois

VLC estimée5 627 €/an

Base imposable (−50%)2 813 €

Commune (48.53%)1 365 €

Intercommunalité (4.29%)121 €

TEOM (22.84%)643 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État140 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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