Maison — 5 pièces — 128 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

744 200 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

5 814 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 128 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 79 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 12 décembre 2022 au prix de 744 200 €, soit 5 814 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

6 501 €/an

soit 542 €/mois

VLC estimée16 005 €/an

Base imposable (−50%)8 003 €

Commune (48.53%)3 884 €

Intercommunalité (4.29%)343 €

TEOM (22.84%)1 828 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État397 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant