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Maison — 4 pièces — 84 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

547 000 €

Surface

84

Pièces

4

Prix/m²

6 512

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 84 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 6 Rue De Macau. Transaction enregistrée le 15 décembre 2020 au prix de 547 000 €, soit 6 512 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

4 266/an

soit 356 €/mois

VLC estimée10 503 €/an
Base imposable (−50%)5 252
Commune (48.53%)2 549
Intercommunalité (4.29%)225
TEOM (22.84%)1 199
GEMAPI32
Frais de gestion État260

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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