Maison — 4 pièces — 149 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

909 500 €

Surface

149 m²

Pièces

Prix/m²

6 104 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 149 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 39 Rue Jean Soula. Transaction enregistrée le 15 mai 2023 au prix de 909 500 €, soit 6 104 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

7 568 €/an

soit 631 €/mois

VLC estimée18 631 €/an

Base imposable (−50%)9 315 €

Commune (48.53%)4 521 €

Intercommunalité (4.29%)400 €

TEOM (22.84%)2 128 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État462 €

Estimation basée sur 149 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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