Appartement — 4 pièces — 77 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

366 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

4 753 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 77 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 55 Rue Nicot. Transaction enregistrée le 7 décembre 2020 au prix de 366 000 €, soit 4 753 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

4 211 €/an

soit 351 €/mois

VLC estimée10 367 €/an

Base imposable (−50%)5 184 €

Commune (48.53%)2 516 €

Intercommunalité (4.29%)222 €

TEOM (22.84%)1 184 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État257 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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