Appartement — 2 pièces — 65 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

301 000 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

4 631 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 65 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 30 Rue Fondaudege. Transaction enregistrée le 2 mars 2023 au prix de 301 000 €, soit 4 631 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 555 €/an

soit 296 €/mois

VLC estimée8 752 €/an

Base imposable (−50%)4 376 €

Commune (48.53%)2 124 €

Intercommunalité (4.29%)188 €

TEOM (22.84%)999 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État217 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant