Maison — 3 pièces — 95 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

534 100 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

5 622 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 95 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 13 Rue Du Fils. Transaction enregistrée le 7 décembre 2023 au prix de 534 100 €, soit 5 622 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

4 825 €/an

soit 402 €/mois

VLC estimée11 879 €/an

Base imposable (−50%)5 939 €

Commune (48.53%)2 882 €

Intercommunalité (4.29%)255 €

TEOM (22.84%)1 357 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État295 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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