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Maison — 5 pièces — 114 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

390 000 €

Surface

114

Pièces

5

Prix/m²

3 421

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 114 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 64 Rue Camena D Almeida. Transaction enregistrée le 4 octobre 2021 au prix de 390 000 €, soit 3 421 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

5 790/an

soit 482 €/mois

VLC estimée14 255 €/an
Base imposable (−50%)7 127
Commune (48.53%)3 459
Intercommunalité (4.29%)306
TEOM (22.84%)1 628
GEMAPI44
Frais de gestion État354

Estimation basée sur 114 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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