Maison — 5 pièces — 114 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

390 000 €

Surface

114 m²

Pièces

Prix/m²

3 421 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 114 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 64 Rue Camena D Almeida. Transaction enregistrée le 4 octobre 2021 au prix de 390 000 €, soit 3 421 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

5 790 €/an

soit 482 €/mois

VLC estimée14 255 €/an

Base imposable (−50%)7 127 €

Commune (48.53%)3 459 €

Intercommunalité (4.29%)306 €

TEOM (22.84%)1 628 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État354 €

Estimation basée sur 114 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant