Maison — 6 pièces — 102 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

390 000 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

3 824 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 102 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 18 Rue Duranteau. Transaction enregistrée le 3 octobre 2024 au prix de 390 000 €, soit 3 824 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

5 181 €/an

soit 432 €/mois

VLC estimée12 754 €/an

Base imposable (−50%)6 377 €

Commune (48.53%)3 095 €

Intercommunalité (4.29%)274 €

TEOM (22.84%)1 457 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État316 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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