Maison — 4 pièces — 90 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

454 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

5 044 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 90 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 53 Rue D Arcachon. Transaction enregistrée le 8 janvier 2025 au prix de 454 000 €, soit 5 044 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

4 571 €/an

soit 381 €/mois

VLC estimée11 254 €/an

Base imposable (−50%)5 627 €

Commune (48.53%)2 731 €

Intercommunalité (4.29%)241 €

TEOM (22.84%)1 285 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État279 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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