Appartement — 4 pièces — 101 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

485 000 €

Surface

101 m²

Pièces

Prix/m²

4 802 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 101 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 34 Rue Ausone. Transaction enregistrée le 30 juillet 2024 au prix de 485 000 €, soit 4 802 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

5 524 €/an

soit 460 €/mois

VLC estimée13 599 €/an

Base imposable (−50%)6 799 €

Commune (48.53%)3 300 €

Intercommunalité (4.29%)292 €

TEOM (22.84%)1 553 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État337 €

Estimation basée sur 101 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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