Maison — 3 pièces — 74 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

347 990 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

4 703 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 74 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue Du Capitaine Raffin. Transaction enregistrée le 13 décembre 2024 au prix de 347 990 €, soit 4 703 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 758 €/an

soit 313 €/mois

VLC estimée9 253 €/an

Base imposable (−50%)4 626 €

Commune (48.53%)2 245 €

Intercommunalité (4.29%)198 €

TEOM (22.84%)1 057 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État229 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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