Maison — 9 pièces — 276 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

3 450 000 €

Surface

276 m²

Pièces

Prix/m²

12 500 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 276 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 72 Rue De Marseille. Transaction enregistrée le 2 décembre 2021 au prix de 3 450 000 €, soit 12 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+74%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.4%

Simulation taxe foncière

14 018 €/an

soit 1 168 €/mois

VLC estimée34 511 €/an

Base imposable (−50%)17 256 €

Commune (48.53%)8 374 €

Intercommunalité (4.29%)740 €

TEOM (22.84%)3 941 €

GEMAPI106 €

Frais de gestion État856 €

Estimation basée sur 276 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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