Appartement — 5 pièces — 114 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 055 000 €

Surface

114 m²

Pièces

Prix/m²

9 254 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 114 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 43 Crs De Verdun. Transaction enregistrée le 16 juillet 2024 au prix de 1 055 000 €, soit 9 254 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

6 235 €/an

soit 520 €/mois

VLC estimée15 349 €/an

Base imposable (−50%)7 674 €

Commune (48.53%)3 724 €

Intercommunalité (4.29%)329 €

TEOM (22.84%)1 753 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État381 €

Estimation basée sur 114 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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