Appartement — 3 pièces — 79 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

465 000 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

5 886 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 79 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 21 Rue Du Chai Des Farines. Transaction enregistrée le 29 juin 2023 au prix de 465 000 €, soit 5 886 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

4 320 €/an

soit 360 €/mois

VLC estimée10 637 €/an

Base imposable (−50%)5 318 €

Commune (48.53%)2 581 €

Intercommunalité (4.29%)228 €

TEOM (22.84%)1 215 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État264 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant