Appartement — 4 pièces — 164 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

164 m²

Pièces

Prix/m²

4 878 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 164 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 24 Rue Vital Carles. Transaction enregistrée le 7 janvier 2021 au prix de 800 000 €, soit 4 878 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

8 969 €/an

soit 747 €/mois

VLC estimée22 081 €/an

Base imposable (−50%)11 040 €

Commune (48.53%)5 358 €

Intercommunalité (4.29%)474 €

TEOM (22.84%)2 522 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État548 €

Estimation basée sur 164 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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