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Appartement — 4 pièces — 164 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

164

Pièces

4

Prix/m²

4 878

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 164 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 24 Rue Vital Carles. Transaction enregistrée le 7 janvier 2021 au prix de 800 000 €, soit 4 878 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

8 969/an

soit 747 €/mois

VLC estimée22 081 €/an
Base imposable (−50%)11 040
Commune (48.53%)5 358
Intercommunalité (4.29%)474
TEOM (22.84%)2 522
GEMAPI68
Frais de gestion État548

Estimation basée sur 164 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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