Maison — 4 pièces — 115 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

464 950 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

4 043 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 115 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 151 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 6 janvier 2021 au prix de 464 950 €, soit 4 043 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

5 841 €/an

soit 487 €/mois

VLC estimée14 380 €/an

Base imposable (−50%)7 190 €

Commune (48.53%)3 489 €

Intercommunalité (4.29%)308 €

TEOM (22.84%)1 642 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État357 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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