Maison — 7 pièces — 236 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 800 000 €

Surface

236 m²

Pièces

Prix/m²

11 864 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 236 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 62 Pl Martyrs Resistance. Transaction enregistrée le 17 décembre 2021 au prix de 2 800 000 €, soit 11 864 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+66%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

11 986 €/an

soit 999 €/mois

VLC estimée29 509 €/an

Base imposable (−50%)14 755 €

Commune (48.53%)7 160 €

Intercommunalité (4.29%)633 €

TEOM (22.84%)3 370 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État732 €

Estimation basée sur 236 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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