Maison — 2 pièces — 56 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

476 670 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

8 512 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 56 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 23 Pas De La Villa. Transaction enregistrée le 7 juillet 2022 au prix de 476 670 €, soit 8 512 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

2 844 €/an

soit 237 €/mois

VLC estimée7 002 €/an

Base imposable (−50%)3 501 €

Commune (48.53%)1 699 €

Intercommunalité (4.29%)150 €

TEOM (22.84%)800 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État174 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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