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Maison — 3 pièces — 59 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

300 000 €

Surface

59

Pièces

3

Prix/m²

5 085

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 59 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 56 Rue Marceau. Transaction enregistrée le 20 janvier 2021 au prix de 300 000 €, soit 5 085 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 997/an

soit 250 €/mois

VLC estimée7 377 €/an
Base imposable (−50%)3 689
Commune (48.53%)1 790
Intercommunalité (4.29%)158
TEOM (22.84%)842
GEMAPI23
Frais de gestion État183

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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