Appartement — 2 pièces — 26 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

129 000 €

Surface

26 m²

Pièces

Prix/m²

4 962 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 26 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 20 Pl Gavinies. Transaction enregistrée le 3 août 2023 au prix de 129 000 €, soit 4 962 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

1 422 €/an

soit 118 €/mois

VLC estimée3 501 €/an

Base imposable (−50%)1 750 €

Commune (48.53%)849 €

Intercommunalité (4.29%)75 €

TEOM (22.84%)400 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État87 €

Estimation basée sur 26 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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