Appartement — 3 pièces — 94 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

534 300 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

5 684 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 94 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 17 Rue Esprit Des Lois. Transaction enregistrée le 8 novembre 2021 au prix de 534 300 €, soit 5 684 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

5 141 €/an

soit 428 €/mois

VLC estimée12 656 €/an

Base imposable (−50%)6 328 €

Commune (48.53%)3 071 €

Intercommunalité (4.29%)271 €

TEOM (22.84%)1 445 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État314 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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