Appartement — 1 pièce — 45 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

239 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

5 311 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 45 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 22 Rue De Ruat. Transaction enregistrée le 6 mai 2024 au prix de 239 000 €, soit 5 311 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 461 €/an

soit 205 €/mois

VLC estimée6 059 €/an

Base imposable (−50%)3 029 €

Commune (48.53%)1 470 €

Intercommunalité (4.29%)130 €

TEOM (22.84%)692 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État150 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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