Maison — 4 pièces — 137 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

358 000 €

Surface

137 m²

Pièces

Prix/m²

2 613 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 137 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 14 Rue Du Fort Dauphin. Transaction enregistrée le 27 novembre 2023 au prix de 358 000 €, soit 2 613 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-64%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé6.8%

Simulation taxe foncière

6 958 €/an

soit 580 €/mois

VLC estimée17 130 €/an

Base imposable (−50%)8 565 €

Commune (48.53%)4 157 €

Intercommunalité (4.29%)367 €

TEOM (22.84%)1 956 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État425 €

Estimation basée sur 137 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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