Appartement — 4 pièces — 116 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

337 000 €

Surface

116 m²

Pièces

Prix/m²

2 905 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 116 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 63 Rue De Cauderan. Transaction enregistrée le 16 janvier 2025 au prix de 337 000 €, soit 2 905 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-59%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

6 344 €/an

soit 529 €/mois

VLC estimée15 618 €/an

Base imposable (−50%)7 809 €

Commune (48.53%)3 790 €

Intercommunalité (4.29%)335 €

TEOM (22.84%)1 784 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État387 €

Estimation basée sur 116 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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