Maison — 7 pièces — 198 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 100 000 €

Surface

198 m²

Pièces

Prix/m²

5 556 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 198 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 48 Bd Pierre 1er. Transaction enregistrée le 7 avril 2022 au prix de 1 100 000 €, soit 5 556 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

10 056 €/an

soit 838 €/mois

VLC estimée24 758 €/an

Base imposable (−50%)12 379 €

Commune (48.53%)6 008 €

Intercommunalité (4.29%)531 €

TEOM (22.84%)2 827 €

GEMAPI76 €

Frais de gestion État614 €

Estimation basée sur 198 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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