Appartement — 5 pièces — 130 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 035 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

7 962 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 130 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 6 Rue D Aviau. Transaction enregistrée le 29 octobre 2021 au prix de 1 035 000 €, soit 7 962 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

7 110 €/an

soit 592 €/mois

VLC estimée17 503 €/an

Base imposable (−50%)8 752 €

Commune (48.53%)4 247 €

Intercommunalité (4.29%)375 €

TEOM (22.84%)1 999 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État434 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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