Maison — 6 pièces — 235 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

790 000 €

Surface

235 m²

Pièces

Prix/m²

3 362 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 235 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 45 Rue De Catros. Transaction enregistrée le 6 mai 2022 au prix de 790 000 €, soit 3 362 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

11 936 €/an

soit 995 €/mois

VLC estimée29 384 €/an

Base imposable (−50%)14 692 €

Commune (48.53%)7 130 €

Intercommunalité (4.29%)630 €

TEOM (22.84%)3 356 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État729 €

Estimation basée sur 235 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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