Maison — 7 pièces — 360 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 300 000 €

Surface

360 m²

Pièces

Prix/m²

3 611 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 360 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 340 Bd Du President Wilson. Transaction enregistrée le 26 décembre 2022 au prix de 1 300 000 €, soit 3 611 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

18 284 €/an

soit 1 524 €/mois

VLC estimée45 014 €/an

Base imposable (−50%)22 507 €

Commune (48.53%)10 923 €

Intercommunalité (4.29%)966 €

TEOM (22.84%)5 141 €

GEMAPI139 €

Frais de gestion État1 116 €

Estimation basée sur 360 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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