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Maison — 5 pièces — 88 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

188 950 €

Surface

88

Pièces

5

Prix/m²

2 147

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 88 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 245 Rue Georges Bonnac. Transaction enregistrée le 8 octobre 2021 au prix de 188 950 €, soit 2 147 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-70%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé8.3%

Simulation taxe foncière

4 469/an

soit 372 €/mois

VLC estimée11 004 €/an
Base imposable (−50%)5 502
Commune (48.53%)2 670
Intercommunalité (4.29%)236
TEOM (22.84%)1 257
GEMAPI34
Frais de gestion État273

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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