Appartement — 2 pièces — 40 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

202 500 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

5 063 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 10 Rue Mauriac. Transaction enregistrée le 5 juillet 2023 au prix de 202 500 €, soit 5 063 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 188 €/an

soit 182 €/mois

VLC estimée5 386 €/an

Base imposable (−50%)2 693 €

Commune (48.53%)1 307 €

Intercommunalité (4.29%)116 €

TEOM (22.84%)615 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État134 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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