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Appartement — 3 pièces — 75 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

317 700 €

Surface

75

Pièces

3

Prix/m²

4 236

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 75 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 12 Rue Buhan. Transaction enregistrée le 30 août 2021 au prix de 317 700 €, soit 4 236 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

4 102/an

soit 342 €/mois

VLC estimée10 098 €/an
Base imposable (−50%)5 049
Commune (48.53%)2 450
Intercommunalité (4.29%)217
TEOM (22.84%)1 153
GEMAPI31
Frais de gestion État250

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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