Maison — 5 pièces — 140 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

812 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

5 800 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 140 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 61 Rue Frere. Transaction enregistrée le 28 septembre 2023 au prix de 812 000 €, soit 5 800 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

7 111 €/an

soit 593 €/mois

VLC estimée17 506 €/an

Base imposable (−50%)8 753 €

Commune (48.53%)4 248 €

Intercommunalité (4.29%)375 €

TEOM (22.84%)1 999 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État434 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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