Maison — 6 pièces — 108 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

565 000 €

Surface

108 m²

Pièces

Prix/m²

5 231 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 108 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 163 Rue Du Tondu. Transaction enregistrée le 30 novembre 2022 au prix de 565 000 €, soit 5 231 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

5 485 €/an

soit 457 €/mois

VLC estimée13 504 €/an

Base imposable (−50%)6 752 €

Commune (48.53%)3 277 €

Intercommunalité (4.29%)290 €

TEOM (22.84%)1 542 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État335 €

Estimation basée sur 108 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant