Maison — 10 pièces — 430 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 150 000 €

Surface

430 m²

Pièces

Prix/m²

5 000 €

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 430 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 113 Rue Croix Seguey. Transaction enregistrée le 1 février 2022 au prix de 2 150 000 €, soit 5 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

21 839 €/an

soit 1 820 €/mois

VLC estimée53 767 €/an

Base imposable (−50%)26 884 €

Commune (48.53%)13 047 €

Intercommunalité (4.29%)1 153 €

TEOM (22.84%)6 140 €

GEMAPI166 €

Frais de gestion État1 333 €

Estimation basée sur 430 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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