Appartement — 4 pièces — 105 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

655 000 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

6 238 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 105 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 43 Rue D Aviau. Transaction enregistrée le 3 septembre 2020 au prix de 655 000 €, soit 6 238 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

5 742 €/an

soit 479 €/mois

VLC estimée14 137 €/an

Base imposable (−50%)7 069 €

Commune (48.53%)3 430 €

Intercommunalité (4.29%)303 €

TEOM (22.84%)1 614 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État351 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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