Appartement — 3 pièces — 61 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

501 000 €

Surface

61 m²

Pièces

Prix/m²

8 213 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 61 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 61 Rue Saint Genes. Transaction enregistrée le 19 avril 2024 au prix de 501 000 €, soit 8 213 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

3 336 €/an

soit 278 €/mois

VLC estimée8 213 €/an

Base imposable (−50%)4 107 €

Commune (48.53%)1 993 €

Intercommunalité (4.29%)176 €

TEOM (22.84%)938 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État204 €

Estimation basée sur 61 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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