Maison — 5 pièces — 209 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 150 000 €

Surface

209 m²

Pièces

Prix/m²

5 502 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 209 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 179 Rue Lecocq. Transaction enregistrée le 14 décembre 2023 au prix de 1 150 000 €, soit 5 502 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

10 615 €/an

soit 885 €/mois

VLC estimée26 133 €/an

Base imposable (−50%)13 067 €

Commune (48.53%)6 341 €

Intercommunalité (4.29%)561 €

TEOM (22.84%)2 984 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État648 €

Estimation basée sur 209 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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