Appartement — 2 pièces — 47 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

291 400 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

6 200 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 7 Rue Michel Montaigne. Transaction enregistrée le 3 avril 2025 au prix de 291 400 €, soit 6 200 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

2 570 €/an

soit 214 €/mois

VLC estimée6 328 €/an

Base imposable (−50%)3 164 €

Commune (48.53%)1 536 €

Intercommunalité (4.29%)136 €

TEOM (22.84%)723 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État157 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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