Maison — 6 pièces — 154 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 524 200 €

Surface

154 m²

Pièces

Prix/m²

9 897 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 154 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 76 Rue De Marseille. Transaction enregistrée le 30 mars 2023 au prix de 1 524 200 €, soit 9 897 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

7 822 €/an

soit 652 €/mois

VLC estimée19 256 €/an

Base imposable (−50%)9 628 €

Commune (48.53%)4 673 €

Intercommunalité (4.29%)413 €

TEOM (22.84%)2 199 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État478 €

Estimation basée sur 154 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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