Maison — 7 pièces — 162 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

505 000 €

Surface

162 m²

Pièces

Prix/m²

3 117 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 162 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 103 Rue De Brach. Transaction enregistrée le 5 janvier 2022 au prix de 505 000 €, soit 3 117 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

8 228 €/an

soit 686 €/mois

VLC estimée20 256 €/an

Base imposable (−50%)10 128 €

Commune (48.53%)4 915 €

Intercommunalité (4.29%)435 €

TEOM (22.84%)2 313 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État502 €

Estimation basée sur 162 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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