Appartement — 3 pièces — 39 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

12 308 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 39 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 38 Rue Scaliger. Transaction enregistrée le 23 avril 2025 au prix de 480 000 €, soit 12 308 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+72%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

2 133 €/an

soit 178 €/mois

VLC estimée5 251 €/an

Base imposable (−50%)2 625 €

Commune (48.53%)1 274 €

Intercommunalité (4.29%)113 €

TEOM (22.84%)600 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État130 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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