Maison — 11 pièces — 306 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 563 000 €

Surface

306 m²

Pièces

Prix/m²

5 108 €

Description

Maison de 11 pièces d'une surface de 306 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 30 Rue Pierre. Transaction enregistrée le 14 mars 2022 au prix de 1 563 000 €, soit 5 108 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

15 542 €/an

soit 1 295 €/mois

VLC estimée38 262 €/an

Base imposable (−50%)19 131 €

Commune (48.53%)9 284 €

Intercommunalité (4.29%)821 €

TEOM (22.84%)4 370 €

GEMAPI118 €

Frais de gestion État949 €

Estimation basée sur 306 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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