Maison — 5 pièces — 93 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

580 000 €

Surface

93 m²

Pièces

Prix/m²

6 237 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 93 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 138 Rue J Renaud Dandicolle. Transaction enregistrée le 31 juillet 2023 au prix de 580 000 €, soit 6 237 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

4 723 €/an

soit 394 €/mois

VLC estimée11 629 €/an

Base imposable (−50%)5 814 €

Commune (48.53%)2 822 €

Intercommunalité (4.29%)249 €

TEOM (22.84%)1 328 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État288 €

Estimation basée sur 93 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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