Appartement — 3 pièces — 54 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

221 000 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

4 093 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 54 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 22 Rue Marengo. Transaction enregistrée le 16 juillet 2024 au prix de 221 000 €, soit 4 093 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 953 €/an

soit 246 €/mois

VLC estimée7 271 €/an

Base imposable (−50%)3 635 €

Commune (48.53%)1 764 €

Intercommunalité (4.29%)156 €

TEOM (22.84%)830 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État180 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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