Maison — 4 pièces — 133 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

896 590 €

Surface

133 m²

Pièces

Prix/m²

6 741 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 133 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 22 Rue Ernest Renan. Transaction enregistrée le 4 août 2022 au prix de 896 590 €, soit 6 741 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

6 755 €/an

soit 563 €/mois

VLC estimée16 630 €/an

Base imposable (−50%)8 315 €

Commune (48.53%)4 035 €

Intercommunalité (4.29%)357 €

TEOM (22.84%)1 899 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État412 €

Estimation basée sur 133 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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