Maison — 5 pièces — 145 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

145 m²

Pièces

Prix/m²

3 586 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 145 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 33 Rue De Colmar. Transaction enregistrée le 30 juillet 2020 au prix de 520 000 €, soit 3 586 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

7 364 €/an

soit 614 €/mois

VLC estimée18 131 €/an

Base imposable (−50%)9 065 €

Commune (48.53%)4 399 €

Intercommunalité (4.29%)389 €

TEOM (22.84%)2 071 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État450 €

Estimation basée sur 145 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant