Maison — 4 pièces — 175 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

550 000 €

Surface

175 m²

Pièces

Prix/m²

3 143 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 175 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 7 Rue Levieux. Transaction enregistrée le 25 février 2025 au prix de 550 000 €, soit 3 143 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-56%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

8 888 €/an

soit 741 €/mois

VLC estimée21 882 €/an

Base imposable (−50%)10 941 €

Commune (48.53%)5 310 €

Intercommunalité (4.29%)469 €

TEOM (22.84%)2 499 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État543 €

Estimation basée sur 175 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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