Appartement — 1 pièce — 48 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

205 000 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

4 271 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 48 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 56 Rue De La Rousselle. Transaction enregistrée le 28 juin 2024 au prix de 205 000 €, soit 4 271 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

2 625 €/an

soit 219 €/mois

VLC estimée6 463 €/an

Base imposable (−50%)3 231 €

Commune (48.53%)1 568 €

Intercommunalité (4.29%)139 €

TEOM (22.84%)738 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État160 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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