Maison — 6 pièces — 122 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

3 689 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 122 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 96 Rue Du Tondu. Transaction enregistrée le 27 juillet 2022 au prix de 450 000 €, soit 3 689 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

6 196 €/an

soit 516 €/mois

VLC estimée15 255 €/an

Base imposable (−50%)7 627 €

Commune (48.53%)3 702 €

Intercommunalité (4.29%)327 €

TEOM (22.84%)1 742 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État378 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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